烈日高悬，位于王寨青年社区项目的130余名建设者正进行钢筋绑扎作业，暴晒下的钢筋滚烫灼人，建设者们不畏高温紧盯项目进度，快速推进王寨青年社区项目落地。据悉，该项目由建行襄阳分行创新运用1.3亿元超长期专项贷款，精准破题保障性租赁住房建设，不仅为襄阳青年人才构筑温暖安居之所，更以自身工作实践书写了“金融为民”服务新典范，以金融之水助力青年实现安居梦。

一笔贷款破局 开启银政企协同新篇章

“如何解决青年住房难题，让他们安心扎根襄阳?”这一问题长期困扰着襄阳当地政府与相关部门。在一次政企交流会上，建行襄阳分行敏锐捕捉到政府对于保障性租赁住房项目的急切需求，主动对接襄阳樊城区王寨青年社区自建性保障性租赁住房项目。

面对项目资金需求大、回报周期长的现实困境，分行组建专业团队深入调研，创新推出“25年建设运营全周期授信模式”(含5年建设期)，以1.3亿元低利率专项贷款为项目注入金融“活水”。这一超长期限、超低利率的贷款方案，如同一剂强心针，瞬间解决了项目的资金困境，也让建行与项目方的合作顺利开启，为后续的深度合作奠定了坚实基础。

三级联动赋能 构建安居服务新生态

贷款落地仅是起点，建行襄阳分行更着眼于全流程服务升级。分行迅速组建专业服务团队，扎根项目一线，与政府、项目方紧密协作，建立起“市级专班驻点+省级绿色审批+总行智库支持”的三级联动机制。

市级团队根据项目特点，量身定制融资方案;省级分行开辟绿色通道，将项目纳入战略客户特殊审批清单，大大缩短审批时间;总行保障房专家全程参与论证，为项目提供专业指导。同时，分行积极整合各方资源，为青年社区打造八大综合服务场景。从24小时共享办公区到智能健身社交空间，从无人超市到金融服务驿站，再到全省首个保障房专属金融服务站，让青年社区真正成为集居住、社交、创业于一体的活力生态圈。

科技智慧赋能 解锁未来安居新场景

依托金融科技优势，建行襄阳分行推动项目全周期数字化升级。在审批环节，搭建“政银数据互联信用评估体系”，整合政务、企业等多维数据，实现从“主体信用”到“项目信用”的评估革新，既提升审批效率，又强化风险防控能力。在运营环节，引入智慧物业管理系统与全屋智能家居，租户通过手机APP即可完成租房签约、费用缴纳、社群互动、创业服务等全场景操作，真正实现“拎包入住、一键触达”。此外，联动就业创业指导、专业孵化机构与高校资源，打造“金融+产业+服务”融合生态，助力青年成长发展，让金融服务的价值得到最大程度发挥。

模式创新领航 彰显金融担当新作为

王寨青年社区的实践成果显著：242套公寓以低于市场价20%的租金，将吸引超600名青年人才入驻;项目示范带动全市同类项目获银行授信超5亿元。这一保障性住房融资模式创新获得多方认可，省住建厅将其列为优化营商环境典型，市委、市政府批示“金融创新为城市发展注入新动能”;项目主体通过资产证券化实现资金回笼，保障房项目从“公益属性”迈向“可持续运营”。(襄阳市银行业协会推荐)